楼市未来海阔天空

上月底美国联邦储备局议息后决定，维持息率不变。笔者认为即使今年甚至明年都加息各一次，香港住宅楼市一样处於超低息状态，对於置业人士的按揭供款影响轻微。

是次议息联储局公开市场委员会成员以7票对3票，决定维持利率不变。主席耶伦指出，如果美国经济维持现时形势，今年将加息一次。笔者再大胆假设明年都再加息一次，相信两次加息分别都是0.25厘，合共0.5厘。但加息后，本港按揭息率是由2厘以下加至2.5厘左右，对业主造成的供款压力非常有限。

说美国今明两年内加息两次，其实是说多了，因为联储局也出现了矛盾的现象。联储局今次议息竟然下调美国今年经济增长预测，由6月时估计的2%，下调至1.8%，明年维持2%。调低经济增长却说加息理据增强，说法甚是矛盾。议息前，经济合作暨发展组织(OECD)对全球及美国经济大泼冷水，降低今年全球经济增长预测至2.9%，并指出美国经济增长比起几个月前更疲弱，预期今年经济增长率为1.4%，比较6月份预测的1.8%更低。

联储局及经合组织先后将美国经济增长调低，联储局仍想加息，表现相当「神奇」，是甚麽经济理论？在美国经济欠佳情况之下的勉强加息，加幅一定不会大。本港业主根本毋须太过担心按息加幅会太厉害，因为美国本身身子亦脚步浮浮，加息非常有限度，自然不会对本港楼市造成太大影响。

本港业主将会继续享受超低按息的优惠，再加上加息幅度轻微，楼市不会因为加息而爆煲，可谓海阔天空矣！楼市继续值得投资！