三局一会保障新盘买家

日期：2016-11-04

香港住宅楼市自从今年6月底英国脱离欧盟之后，突飞猛进，出现价量齐升现象，买家分别来自本地及外地，他们喜欢港楼的原因，可能与本港楼市制度比较完善有关。因为监管楼市涉及政府三局一会，对买家保障非常充足。

本港购买一手新盘的买家，投资金额动辄以百万元以至亿元，绝不是小意思，但可以肯定得到充份的保障。涉及的三局包括地产代理监管局、一手住宅物业销售监管局及香港金融管理局；一会是消费者委员会。对於参与楼市买卖双方都起到很大保障，令本港楼市趋向规范化。如果交易出现纠纷，顾客有权向相关部门作出投诉。也许这也是比较多外来投资者参与投资在本港新盘楼市有关。

地产代理监管局简称监管局，是1997年根据《地产代理条例》而成立的法定机构。其主要职能包括规管香港地产代理的执业；推动业界行事持正、具备专业能力；以及鼓励行业培训，提升从业员的水平和地位。监管局举办资格考试、审批个人和公司牌照、处理对持牌人的投诉、执行巡查工作，以及对违反《地产代理条例》的地产代理从业员施行纪律处分。监管局亦为业界举办专业发展活动，并推动消费者教育。

一手住宅物业销售监管局简称销监局，为进一步提高一手住宅物业销售安排和交易的透明度和公平性，《一手住宅物业销售条例》於2013年全面实施。条例的目的是创建一个清晰、公平、平衡、实用和高效率的机制，以规管一手住宅物业的销售，并透过提高透明度及将违反条例的强制性规定订为刑事罪行，以保障住宅物业买家的权利。此外，条例为一手住宅物业卖方提供公平的竞争环境。

香港金融管理局简称金管局，於1993年成立，由外汇基金管理局与银行业监理处合并而成。金管局的主要职能由《外汇基金条例》和《银行业条例》规定，并向财政司司长负责。金管局是香港政府架构中负责维持货币及银行体系稳定的机构，银行经营的按揭及物业贷款业务，会受到金管局监管，以确保香港银行体系的稳定性。

消费者委员会简称消委会，是香港法定机构之一，成立於1974年，委员会根据《消费者委员会条例》(第216章)，职责保障及促进消费者在货品和服务交易上的权益，并且包括购买、抵押及承租不动产人士的权益。