国家基建创富 港人置业聚财

美国候任总统特朗普的竞选政纲之一是发展基建，将令美国创富能力加强。而中国过去近四十年大力推动基建，国民所买入的住宅物业亦因交通便捷而升值不少，特朗普应该走对方向，有利国民。香港已拥有良好基建，如果港人不置业将会浪费大好时机。

 

自1978年中国大力推动改革开放政策，同时铺天盖地发展机场、港口、道路、铁路、桥梁及电力等基建，经过近四十年的努力，奠定中国在世界上的经济地位。期间中国国民亦锐意投资住宅等房地产，结果财富与国家一起成长，现在中国经已晋升至全球第二大经济体系。

 

香港经济自七十年代起飞，基建工程更此起彼落，加强香港在国际间的竞争力，而且愈来愈多本港市民明白到自置居所有利解决长远居住的问题，并在基建沿线的大型住宅项目置业，不仅缩短与工作地点的交通时间，身家亦水涨船高。所以，现在香港市民愈来愈注重置业这个环节。

 

香港及中国大力发展基建，因交通方便关系，市民所买的住宅等物业亦因此稳步升值，并且享受到基建与经济推进的发展成果，置业令市民因而聚财。基建与住屋等物业都是不动产，不会突然消失，更有利经济发展，是生财工具，国家以至民众都可以借此得到资产增值的好处。

 

笔者认识一名商界前辈，他廿多年前对笔者说，他几十年前是在美国读书的，但几十年后回到美国，见到情景一切依旧，原来几十年来美国都没有甚麽建设，非常破旧，几乎哭了出来。因为美国虽然号称世界最强大的头号国家，但几十年来连基建也原地踏步，甚是可惜。

 

美国过去几十年，侧重发展金融事业，却忽略了本国基建投资，经济规模及影响力，日渐萎缩。而且国民亦对住屋等物业投资没有太多参与，不少人还是租屋居住，欠缺实质资产，所以，美国人在负债沉重的问题之下，财政上很难翻身。

 

特朗普希望积极发展美国基建，是正确做法。不管他是否想学中国，以投资基建救国，方向是正确的。如果美国人懂得利用基建之利，投资在交通方便的住宅物业，将享受到物业升值的好处。因为在过去几年，金融市场的各种投资工具，都令人输钱的多赚钱的少。参与更多物业等实物投资，比起金融产品更为实在，能够累积财富。

 

香港人买楼作自住或投资，亦可搭一程投资顺风车，未为晚也。置业聚财的实质程度，总胜过购买无限量供应的金融产品。