港楼连赢港股三年

许多人都嚷着资市场异常难玩，投资者多数成为输家，但如果相信笔者多年来所言，投资住宅楼市，过去三年，多多少少也会有些斩获，因以中原城市领先指数计算，三年都是正数。

香港是一个国际金融大城市，投资工具不少，尤以股市、汇市、金市等热门投资市场，捧场客大不乏人，不过，赢钱的不算多，输家比例却不少。因投资金股汇市场，所费的精神时间甚多，简单地以港股而论，数目接近2,000只，要买中一只长期上升的股票，难乎其难。许多股票都是炒得一两日，便打回原形，以至倒蚀收场，研究股票不仅要花许多时间，而且未必买中上升的股票。

过去三年，港股恒生指数两升一跌，2016年升0.34%，2014年升0.84%，但2015年却下跌7.16%，参与这三年股市游戏，竟然赢了两年不够一年输，气死人！如果买庄家股更惨，许多时候只炒一日，高位追入就多数接火棒，甚多股民立即「扮蟹」！

假如不幸遇上「伸手牌大将军」的股票要你供股，股民还要面对股价大幅下挫及张罗资金去应付供股的惨况。

反观代表二手楼市的中原城市领先指数，过去三年全部上升。2016年升6.5%，2015年升1.86%及2014升12.08%，三年合共稳升20.44%。

住宅物业更具有实际用途，可以用来自住、收租及长线投资。如果自用按揭供款就当交租，而且现在息口甚低，业主享受到供楼平过租的好处。用来收租的话，每年业主也会收到大约2-3厘租金回报率。就以2014至2016年这三年计算，业主还得到20%的楼价升幅得益，确实是一举两得，业主身家亦丰厚了不少。