美息汇低息 港楼受欢迎

3月中美国加息0.25厘之后，又有人担心假如美国再加息3厘，香港楼市将会爆破，到时实力不足的业主就伤亡惨重。不旋踵，美国总统特朗普接受外国传媒访时透露，指美元过强，并且支持目前联邦储备局将利率维持在低位。美国大幅加息的威胁一扫而空，本港楼市料会更受欢迎。

美国自从2015年底、2016年底及今年3月中各加一次息口0.25厘之后，部份人又发出吓人言论，美国一旦再加息3厘，本港楼市将会遍地屍骸，死得人多。而且上任三个月来狂人总统特朗普未表露他对美元的汇价及息率意向，所以，间中有些人会作语不惊人死不休之调，以求争取目光。

但始料不及的是，狂人总统尽管是狂人，也是一个商人，知道甚麽叫做「妥协」。他竟然认为目前的美元汇价过强，经已令许多人大跌眼镜，再加上表示支持现时联储局的低利率政策。更暗示希望联储局主席耶任满后留任，令市场大感错愕。

由於耶伦在联储局属於鸽派代表，支持循序渐进加息，大概是一年加3-4次，不会太急进加得太多。特朗普更明言想美元汇价偏弱，展望难来美元息率及汇价处於弱势。

只要美元汇价及息率低企，都会对采取联系汇率的香港楼市有甚大好处。因为美国息率低企，本港业主供楼的担子就不大容易突然大幅度加重，可以继续轻松供楼，不怕息魔突袭。因港元与美元挂勾，汇率比较稳定，投资者亦比较容易掌握。

相信最近港府突然限定「一约多伙」的购买人士要支付楼价的15%，亦对楼市影响不大。