限制「一约多伙」 发展商自律

政府在上月中旬宣布楼市再度加辣，「一约多伙」买家需要缴付15%从价印花税之后，市场表现得自律，「大手交易」的「一约多伙」场面经已收敛。

「一约多伙」这一个漏洞修补了之后，发展商、地产代理亦懂得自律，最多的只是买入3至4个单位，往日的大手扫货场面经已有明显改善，避免大家难做。

不过，有些家庭买楼是非常渴望居住得接近，方便照应。一家人的住所距离太远，有时会出现甚不方便的场面，例如家庭聚会或收工之后子女到家长家中吃饭，居住距离太遥远的话，不但费时失事，更要大家左催右等，可能会闹出不愉快场面。特别是过时过节，如果一个家庭居住在附近，集合在一起吃饭，也不必东奔西跑，不用各自路途遥远地浪费时间聚集在一起。

家人居住在同区或同一屋苑，事事方便得多，更不必浪费彼此时间，大家约定时候集合亦容易得多。而且住在同屋苑，既方便快捷，也有私隐，是很多家庭所希望的。所以，现时即使有购入单位数量比较多的A组客户，以直系亲属居多。政府限制「一约多伙」亦对於一些很想买入单位的个体客户，也起到正面作用，因为单独的买家减少面对「一约多伙」客户竞争，买得到心仪单位机会提高了不少，减少单位一早就被A组客户买了，然后要买入其他不大喜欢的单位。

因大手扫货的客户被逼拆散购入单位，所付出买楼的税款增加之外，轮候的时间也增加，因为再不像有以往大客优先的优惠，拣中的单位亦未必是最好的。