美经济温和 加息非凶狠

从较早之前，美国经济数据以及去美国联邦储备局主席耶伦发表的措辞，指美国经济由「增长减慢」改为「今年以来一直是温和增长」，反映美国经济动力并不澎湃。美国纵然再加息，将来的息魔也不会凶神恶煞，对本港楼市破坏力有限。

 

据美国劳工局公布，美国6月非农业就业职位，按月增长22.2万份，较市场预期的17.8万份为佳。失业率依然接近16年的低位，但工资升幅令人失望。这显示美国经济着实普普通通，并非熊熊烈火。联储局在今年内「缩表」以及继续为温和加息作出部署，计画预料不变。

 

耶伦早前指出，美国经济「今年以来一直是温和增长」，联储局不久前发表报告，维持耶伦在议息后记者会上的观点不变，更表示循序渐进的加息步伐，维持不变。耶伦上月底更表示，她相信在有生之年，不会再有下一次的金融海啸般危机。

 

无疑美国今年或明年继续加息之外，还要为量化宽松「收水」，进行「缩表」，会否加剧加息的幅度，是本港市民所十分关注的。不过，她相信在有生之年，不会再有下一次的金融海啸般危机之说，绝对有玄机。最简单的推测是未来加息步幅不会雷厉风行，属於按部就班。如果大手加息，怎可能不引发金融海啸般危机。她讲得这一句，估计未来联储局的委员会成员在加息步伐已有一个既定方针，可能就是「循步渐进」。

 

耶伦上周表示，联储局看到的通胀非常地低，意识到通胀持续达不到2%目标的可能。如果通胀续低，货币政策会再作调整。暗示可能推迟加息。

 

而且美国政府及国民的总债务仍然高达67.60万亿美元，还要计划提高债务上限，否则连累到政府无钱应付日常开支，看来美国债务只会有增无减迭创新高。基於「为他人着想、帮自己方便的原则」，美国政府以至联储局都未必希望见到大幅度加息，更要避免加到金融市场爆煲。

 

以这个理由推论，未来美国加息是慢慢走勿乱跑，不会失控地上升。本港楼市在息口平稳因素之下，楼价自然安安稳稳，不易波涛汹涌，只会持续高位徘徊，大跌危机不大。无可否认在这个时候入市买楼，难有爆炸性上升，或许非常闷蛋，但香港超低息环境持续，现况保持一两年，业主距离供满楼又跨前了一大步，赚息赚住！