抽唔到柏傲庄不用气馁 港铁站上盖新盘陆续有来

新冠肺炎疫情稍为受控，积压已久的新盘购买力随即引爆。大围站上盖住宅项目「柏傲庄I」推出后不久，发展商火速推出项目第二期「柏傲庄II」应市，於十一月首个周末一口气推售337伙，平均尺价更达19,838元，足见发展商信心。事实上，除了柏傲庄系列外，在今年余下的两个月或明年初，仍有不少港铁上盖项目应市，有意置业者将不愁寂寞。

 

接力而上的有机会是由南丰发展的日出康城第10期LP10，发展商较早前已预告，项目正等待预售楼花同意书，一旦获批，便计划随即在年底前推出；项目共涉893伙，户型由两房至四房户不等，相信会受同区换楼客及小家庭欢迎。

新出康城新盘陆续上马，当中南丰旗下第10期LP10正等待预售楼花同意书。

至於一向较缺乏供应的港岛区，亦将有瞩目港铁站上盖新盘推售，由多个发展商分不同期数发展的黄竹坑站车厂上盖项目，第一期可建住宅楼面面积约57.6万平方尺，将建成两座住宅大厦，提供815伙分层单位，主打两房至四房户；合作发展该项目的路劲基建及平安不动产，早於今年六月入纸申请预售楼花同意书，若能在第四季内获批，有望趁势推出市场。

黄竹坑站车厂上盖项目，由多个发展商分不同期数发展，多间发展商已申请预售楼花同意书，为港岛区罕有大型项目。

至於嘉里与信和置业合作第二期项目，亦已於七月申请预售，项目约提供600伙，以三房单位为主，主打换楼客，只等预售楼花同意书批出，发展商或打铁趁热年内推出也说不定。

 

另一瞩目港铁上盖盘，是何文田站第一期项目。该项目由高银集团主席潘苏通私人持有，预计兴建800至1,000伙。至於供应达2,200伙，由信置及嘉华合作的元朗锦上路站项目第一期，亦期望在年内获批预售后推出市场。

 

事实上，今年首三季的新盘市道受疫情拖累，大大打击一手销情，因此发展商趁第四季急起直追亦无可厚非。有分析便预计，受多个全新项目推售带动，今年最后三个月的一手住宅登记将达每月1,500宗，意味第四季登记量将按季回升近三成至4,500宗，惟总结全年数字则约14,000宗，仍较去年的20,658宗仍下挫逾三成。