明年展望 港楼股齐创历史新高

美国及欧洲政治经济皆不明朗，影响投资信心。同时中国及香港政经形势甚佳，港股恒生指数市盈率目前仍是大约13倍，将会成为全球投资者长线投资重地。预料港股港楼明年首季有望一齐挑战历史新高，中原城市领先指数直叩170点纪录。

 

2017年经已进入倒数阶段，又是展望明年经济前景的时候。美国总统特朗普成功访华，依然摆脱不了腹背受敌之局，自己友共和党之中有人反对特朗普的税务改革法案，计划有告吹危险；「通俄门」的冲击也不容低估。欧盟不仅面对西班牙分裂威胁，英国脱欧亦困难重重，造成英欧双输之局。再者，美国及欧洲股市去年均升到屡创新高，变得高处不胜寒，国际投资者经已部署撤退，明年资金流向要密切留意。

 

今年恒指至今劲升逾三成，升市会否终结，投资界非常关注。但笔者经过分析之后，预期大部份的投资者应该会继续押注在中国内地及香港，因为美国、欧洲及日本股市已然升得过高，市盈率约20倍，是时候收割。日本经济依旧乏力，支撑不起日股。

 

数来数去，未来的投资目标继续是亚洲，并以中国及香港为重心，因为中国及香港市场长期被全球投资者冷落，港股港通量又大，可令投资者「出入平安」。港股因上市公司盈利良好，指数由22,000点大升至目前的29,000点，恒指市盈率仍然低企在13倍左右，变得格外廉宜。

 

香港是一个国际金融中心，资金自由进出，要投资在中国首选城市会是香港，所以，香港在实体经济、股市以至楼市，明年将会光芒四射。因为中国及香港股市过往十年几乎得不到国际投资者青睐，长期大落后，加上他们持货量不多，要在香港市场做出成绩自然要增持港股，恒指由现在的29,000点挑战2007年的历史高峰31,958点，只要有逾10%升幅已能达标。

 

港股突破历史新高，预料会在明年首季出现，但只是「中途站」而已，假设与美欧日股市大约20倍市盈率看齐，恒指应上望40,000点。美国及欧洲的英国及德国股市今年都创过历史新高，唯独内地及香港股市长年低位徘徊，远远落后美欧股市。

 

全球资金炒落后聚焦香港，港股有望成为明年之升，投资银行以至投资者到香港参与金融及实体经济投资，自然会加大业务经营规模，对於商厦、住宅需求将会大大提升，自然有助楼市，中原城市领先指数上冲170点大关。由於中国及香港政治经济中长期平稳，实体经济及金融投资将会从长远角度出发，时间持续得愈长，香港经济、楼市及股市的得益会愈持久。