港经济向好 楼市受惠

本港贸易、旅游、零售等雇用大量人手的多个行业，近期经已见到触底反弹，令今年经济展现升势。经济动力增强，对本港楼市建构成更强大的承接力，预料后市升多跌少。

过去几年，本港经济受到旅游业不景影响，多个相关行业皆处於淡静时期，但楼市仍然稳步上扬，撑住全港经济大局。假如连楼市也支持不住，本港经济环境更堪虞。现今多个表现欠佳的行业也扭转颓势，得以改善，部份相关企业业绩更爆升，预期未来经济情况会更好。

政府公布，2017年首3季经济增长实际数字为3.9%，加上今年余下时间即使在去年第4季比较基数较高之下，经济仍可望继续稳健扩张，预期2017年全年的最新经济增长预测为3.7%，高於8月时公布的3- 4%预测范围的中间数。

过去几年，香港经济不景之际，楼市依然表现坚挺，逆市而升。最主要原因是港人的居住刚性需求庞大之外，投资市场普遍无甚可为，买楼收租低至2.-3厘的回报率，经已跑赢许多投资产品。由於住宅物业能够同时解决居住及投资两个难题，本港楼市多年来稳步向上。楼市上升，并不是香港独有，北美洲、欧洲、中国、澳洲及新西兰，这几年都是楼价上扬，买楼作投资经已是全球大趋势。

以往本港楼市在经济不振之时逆市而升，现在本港经济逐渐复苏过来，多个主要就业市场皆告好转，将会建构好更强大的楼市承接力。虽然全球尚有不少不明朗因素，但只要香港经济回稳，过去几年能够逆流而上的楼市，将会更为稳健，后市升多过跌。