按息虽平 银行「抢供」另有所图

美国加息对於本港银行盈利是利好的，因为息差扩濶提高利润，银行理应鼎力支持加息。但有些大银行不仅表示今年加息的幅度比美国为低，而且更积极推出低廉定息按揭计划打减息战，因为「抢供」根本另有所图。

美国联邦储备局公开去年12月会议纪录透露，委员对今年加息3次各0.25厘的步伐，存在分歧。全球投资市场仍预期今年美国加息3次，大致视作标准，稍有出入不足为奇。原则上银行应该支持加息，可藉着扩阔息差增加盈利。

本港银行亦认同上述论调，但美国两年来加息5次，本港银行并无跟随。纵然联储局表示今年再加息3次，但有些本港银行预期只会加2次而已，理由是本港银行资金池结余充裕，不用跟得太贴。

在去年底内地及本港银行同业拆息抽升之际，有投资市场人士预料本港银行会很快步入加息时期。踏入今年，部份大银行非但没有加息，反之在按揭贷款市场推出首一两年低至大约1.68厘的低廉定息按揭，来个「大抢供」，争夺置业顾客。

银行在每逢年头出招争取按揭贷款市场，属意料之内，但在加息期内来个低廉按息，似乎是逆市而行。但细心分析，按揭是有抵押贷款，风险一贯比较低，最重要是买得起楼的顾客质素通常不错，不少人更有余力使用银行其他服务，是交叉销售的理想对象。

银行以低廉按揭作招徕，吸引到实力顾客，能够创造新业务，提高了银行的盈利能力，是另辟蹊径。因为能够置业经已是实力最佳证明，减省了许多筛选工夫。