经济枢纽 港楼贵得有道理

本港住宅楼价节节上升，许多市民都埋怨楼价高得他们无力负担。但港楼能够处於高位，不仅因为香港是全球主要经济枢纽之一，配套设施优良也很重要，楼价贵是有一定道理的。

 

香港是亚洲区的一个大都会，不但是区内的世界级金融中心，也是国际贸易中心，更是海运及空运枢纽，又是购物天堂。集多个重要角色於一身，世界上并不多见。日前美国传统基金会发表最新一份《经济自由度指数》报告指出，本港再度蝉联全球最自由经济体，连续24年名列榜首。

 

香港这个面积细小的城市，菁英云集，有着金融业内包括证券、银行、外汇、保险等重要行业。香港开埠之时，经已是靠贸易起家，时至今日，成为国际举足轻重的贸易中心。香港拥有天然深水良港维多利亚港，开拓海运业顺理成章，多个世界级船王都在港设有总部，其他船公司多到不计其数，也是世界前列货柜港口，更曾经是全球货柜港盟主。

 

商业社会对尖端高价货讲求效率，香港航空业亦乘时而起，很快香港成为亚洲的空运中心。空运业迅速发展，灵活的商人又藉此将香港打造成为购物天堂，吸引到大量外来游客，为香港带来大量经济效益及就业机会。一个大都会，拥有各项含金量高的行业，自然需要大量法律机构进驻，否则国际金融及商业成员组合不够健全。

 

香港除了是金融商业重镇之外，内里还有许多优点，例如铁路、公路、桥梁等交通设施、食水、电力及能源等基础建设都相当出色。此外，教育、医疗、治安及福利社会配套亦有很高评价。一个城市的楼价之所以比较其他地方昂贵，在本身价值之外，完善配套也是很有值钱的，假如像三天两日就停一次电、制一次水，估计市民必定指大骂，特别是今天的高楼大厦动辄高达一百几十层楼，发生一次停电场面必定不得了。

 

但在外国，停电、铁路故障等问题常有发生，外国居民反应不太激烈，但在香港发生一定成为大新闻之外，更会被人借题发挥。所以，服务供应商尽力做到不容有失。

 

香港这一个大都会，要有如此多的高收入行业、良好基建以及出色配套，不可能是免费的，例如楼价、货品及价格昂贵就无可避免的，因为香港能够做到高效率及方便。假如香港商业角色、基础建设及社会配套做得不好，楼价无疑会打个折扣，但亦因此有许多商业机构不在香港做生意，有许多市民会失去就业机会。