买楼对抗资金「两头缩」

持有过多现金并非良好投资策略，尽管「现金为王」，但面对现金购买力「两头缩」的困局，不找寻理想投资工具抗衡，如同坐以待毙。住宅等物业投资即使回报率不高，仍具升值能力，故此，涌入楼市的资金持续未停。

在1997年亚洲金融风暴之时，市场资金紧绌，不少人信奉「现金为王」，但2008年发生环球金融海啸所触发的疯狂量化宽松之后，又是另一番光景。现金面对通胀和美元贬值「两头缩」的挑战，美元购买力简直是「滚水渌猪肠」。

香港政府统计处公布，今年2月份整体通胀率及基本通胀率都是3.1%，升幅较1月份扩大1.4个百分点，主要由於两年间农历新年在不同的月份出现。首两个月合并计算，整体通胀率2.4%，基本通胀率2.3%。本港通胀看似有升温趋势。

美国本月加息0.25厘之后，未能扭转美元弱势，继去年汇价大跌约10%之后，今年初段依然「爆落」，首季未完，美元汇价又贬值3.28%。如果以美元购买力计算，扣除本港通胀2.3%及贬值3.28%之后，合共蒸发了5.58%。美国多次加息未能令美元转强，更出现汇价跌势未止的劣势。

新春假后，本港整体楼市价量齐升，一手二手楼市皆稳步向好，反映投资者向楼市投以信心一票。首季而言，楼市表现相当不俗。由於美国总统朗普扰乱世界政治及济的措施层出不穷，全球金融市场异常波动，不利在美国及欧洲的长短线投资。虽然措施亦会波及中国及香港，但两地政经局面稳定，反利长线投资。美国债台高筑限制了加息幅度，加强购买港楼信心。