第二季楼市续畅旺

今年第一季经已结束，楼市表现不俗，价量齐升。除了春节期间成交量例淡之外，其余时间交投持续良好。预计第二季续有平稳向上的走势。

今年第一季住宅楼市交投有理想表现，虽然春节时期有一段淡静日子，但这是惯常现象。而且假期前后的成交尚算坚稳，堪称应淡未淡，是一个很好的市场讯号，显示买家入市态度积极。

第一季无论是一手楼或二手楼市场，都是稳中向好。一手楼大盘认购踊跃，加推亦得到市场的正面回应，人龙常现，相当不俗。二手楼尽管受到政府长期以来多种印花税的辣招困扰，成交量稳步增长之外，各个屋苑更出现频频破顶的情况，反映买家入市态度进取。因为二手楼的首期比较一手楼新盘高昂，但买家继续踊跃追入，令成交量增升，反映刚性需求殷切，置业人士经已对辣招的感觉淡化。

预料第二季楼市形势会承接第一季的畅旺，继续稳定地发展。目前美国向全球的贸易战目标，渐渐转移至主要针对中国，但中国看来采取以和为贵的态度，不想与美国硬碰。而且美国与中国的高层都有沟通，估计全面爆发贸易战的可能性不高。

尽管美国掀起的贸易战威胁到全球投资市场，香港股市、汇市及金市跌宕难免，但本港楼市反应平静有序，卖家主动劈价沽货不多，反而买家比较积极追价。原因是置业人士都明白到楼市是二、三十年的长线投资，在辣招税项制肘之下，无甚短炒机会。住宅又能解决居住这个大问题，可谓一物二用。故此，既然要投资，买楼更实用。