供应尚属短缺

据政府公布最新数字，截至今年6月底，未来三至四年私楼潜在供应量，有9.3万个，比较首季减少3,000个。本港私楼供应持续短缺。

表面看，9.3万个以三年计算每年是3.1万个，以四年计算则是2.325万个，以中间数三年半计算则是2.657万个。普通市民很难知道到底9.3万个属於多抑或少。

回顾八、九十年代数据，有不少年份私楼落成量每年均超过3万个单位，亦偶见供不应求，少於3万个落成量，短缺可能性甚高。

须知每年3万个单位落成量是二、三十年前数字，香港无论在人口、经济实力都比较当年强大得多，房屋需求更大。现在三至四年才达到潜在供应量9.3万个，如果有甚麽延滞，供应可能又要打个折扣，看来仍有点儿勉强。