公屋楼价持续破顶

受到中美贸易战以及本港楼市新政策六招的冲击，本港楼市最近成交量减少了，但公屋居屋和中小型单位依然有迭创新高的成交价，反映不少买家继续勇往直前，未太受风风雨雨的影响。

美国总统特朗普所引发与中国的贸易战，并非影响到中美两国那麽简单，而是波及全球经济。例如一部手机的各种零部件不是由一个国家制造，是由很多个国家供应，属於「联合国」制品，每个国家都参与某程度上的生产。如果贸易战涉及手机等制品，会影响到全世界经济。贸易战爆发，引致世界各地金融市场动荡是有理由的，香港不能幸免。

香港政府的新房策，虽然没有打压楼市，并鼓励置业，但在资助房屋提供更多优惠，也会对中小型住宅构成竞争。置业人士稍为观望亦合理，再适逢早前是世界盃赛事举行，三大因素令楼市交投略为放缓亦有理据。

不过，在这个时段内，本港不少公屋居屋及中小型单位持续得到买家追捧，并且楼价续创新高，部份公屋楼王价格更破顶再破顶。反映市民对於买楼的需求不但持续，而且买家亦愿意追价，反映买家信心依然强劲，贸易战和新房策没有对买家产生太大阻力。

加上新房策推行需时，市民住宿问题要即时解决，置业人士勇往直前主动买楼，合符早买早享受原则，预计破顶情况持续。