海啸买楼 由危转机

美国与中国爆发贸易战，许多人忧心会影响本港经济，因而不敢入市买楼。但如果回望十年前表球金融海啸发生，本港楼市及股市初期均告下挫，却成为趁低吸纳时期，愿不愿意入市，视乎阁下胆识与财力。

自1987年10月股灾之后，本港股票市场愈来愈多人晓得趁低吸，所以，后来多次港股大泻，有胆入市低吸买股票的人数愈来愈多，不再好像过往逢趺必沽，反而会遇低吸纳。跌市成为不少股市投资者的投资良机，不一定是坏事，

现今愈来愈多物业投资者有相同看法，在跌市时吸纳，反能为自己提高胜算，因为低价买入的价钱会低过高追，赚钱机会自会提升。

金融海啸发生之后，港股港楼都曾显着下跌，但只维持几个月时间经已见底从低位回升，两者均曾创出历史新高纪录，然后在高位运行。截至今年9月的金融海啸十周年，以指数计算，港楼比低位上升约2.4倍，港股则升1.1倍，港楼升幅明显跑赢港股。

楼市及股市都是本港热门投资市场，虽然股市买卖比较灵活，但因股票质素良莠不齐，股价升跌不一是平常事。因拣股是一项非常高深的学问，很难买中一只与大市走势同步的股票，想青出於蓝就更难，不幸买中劣质股票不但市升价跌，甚至可能有严重亏蚀。

楼市买卖不及股市方便，又有诸多印花税阻挠，但住宅物业具有居住的功能，能够解决置业人士的居住问题，更能出租取得租金回报率。而且各区楼盘与楼市升跌比较同步，可减少市升价跌情况，更可避免像股市拣错股的问题。