一手楼主导后市

近期加息及中美贸易战问题困扰本港住宅楼市，笔者预计一手楼在发展商的灵活销售策略推动之下，会主导整体楼市。预料今年余下时间，每月一手楼成交量平均约逾2,000宗。

美国联储局9月份加息0.25厘之后，12月份亦很可能再加0.25厘，但至於明年会否再加4次共达1厘，视乎美国经济情况。美国总统特朗普掀起的全球贸易战，对美国以至全球经济的破坏逐渐浮现，明年美国经济转弱毫不出奇，加不到4次是有可能的。

前景不明朗，发展商为求货如轮转套现，近期售卖一手新楼经已有减价及增加优惠的推销手法。因为发展商的边际利润高，降价一两成卖楼是有可能的。凡楼市回软，一手楼因价钱吸引而成交反增，屡见不鲜。