购买资助房屋要靠运气

新一期居屋重新启动申请，3个屋苑合共提供4,431个单位，定价由市价的7折降至52折。因入场门槛降低，预期有更多市民合乎资格申请，无形中中签难度增加，购买资助房屋能否成功，愈来愈讲运气。

3个屋苑分别是长沙湾凯乐苑、启德启朗苑及东涌裕泰苑，总共提供4,431个单位，价钱是118至468万元，申请者可於10月3日至16日期间递交申请表。房委会早前已表示，所有於前一段申请期接获的有效申请继续有效。两次申请期内接获的申请将一并进行搅珠，以确定拣楼先后次序。房委会早前收到约15.2万份申请表，11月搅珠。

政府将居屋定价折扣由7折降至5.2折，无形中令申请者更容易「上车」，但从另一角度去看，即是有更多申请者加入竞争，中签机会比较过往更低，想透过申请居屋等资助房屋解决居住问题更渺茫。

购买居屋与幸运大抽奖无大分别，但愈多人加入抽签中签机会更微。而且抽签并不因为抽得次数愈多中签机会增加，再多抽几次也不保证阁下一定有机会成为幸运儿，浪费了不少光阴。不过，本港的私楼楼价及租金不会等人，过往几年升多跌少。如果申请者是居住在私人楼等候购买居屋，会感觉到租金压力愈来愈大，生活并不好过。

笔者觉得居屋申请者的财力能够购买私楼，特别是一手新楼，如果价格及优惠条件合适，不妨转到一手楼市场入市。因为发展商开出的条件比较灵活，只要阁下财力应付得来，不如趁早「上车」，避开加租压力，又不必浪费时间，减少无谓损失。