「白居二」交投旺 显刚需

本港楼市受到贸易战及加息的双重打击，变得一片冷清，交投薄弱，远比几个月前逊色得多。但新一期「白居二」中签者取得购买资格证明书之后，积极入市，反映市民对置业的刚性需求依然存在，潜在购买力开始迸发出来。 

新一期白表居屋第二市场计划(白居二)名额2,500个配额，不久前经已陆续获发购买证之后，可以购买第二市场未补价居屋单位。不少中签者取得购买证旋即入市购买「白居二」单位，交投个案涌现，各个有「白居二」的区份均见到不俗的成交量，气氛相当良好。

一手楼市表现一般，二手楼市更形惨淡，但「白居二」成交表现活跃。虽有「白居二」买家乘着楼市淡风压价入市，亦录得不少成交，「白居二」市场并非买卖两闲，买卖双方显得相当积极。

由此可知，本港楼市的实际潜在购买力并不蒲弱，只是受到气氛欠佳所影响，使到一二手楼的成交转弱。不过，中国国家主席习近平及美国总统特朗普日前通过电话，商谈两国贸易事宜，更透露会在本月底於阿根廷举的G20峰会时，双方会面作详细讨论，更指出两国经济团队要加强接触。

习近平预计，推动中美经贸问题达成一个双方都能接受的方案。特朗普则说，预料可与中国达成非常好的协议，结束贸易战。

楼市见底回稳，相信最坏时期有望成为过去，静候中美双方的会面结果。日前联储局议息的议息声明指出，企业固定投资增速由「强劲增长」放缓至「快速增长」，明年加息有望减慢。料楼市止跌回稳。