同是实物 物业胜黄金

自从2008年环金融海啸爆发之后，所有主要投资工具都跌后反弹，但同是实物的物业与黄金，这11年来都有明显回升，但本港楼价远远抛离金价，并创出历史新高。

金融海啸对於全球投资市场造成巨大冲击，各种热门投资工具也有不同程度的跌幅。由於住宅等物业与黄金同属实物，均具有对抗通胀效用，所以，用来作为比较。

黄金在金融海啸之后，一度下滑至每安士716美元的低位。及后，曾经有一段日子当时得令，升势十分夸张，在2011年8月冲上每安士1,900美元之上的历史高峰，举世哗然，比716美元低位，爆升1.66倍。后来大幅回落，今年6月升破1,400美元，见过1,439美元的近期高位。本月中旬在1,441美元附近徘徊。11年的升幅约1.01倍。

黄金的缺点是没有利息，吸引力稍稍不及同是实物的住宅等物业。以代表二手楼价的中原城市领先指数为例，在2008年12月到达低位的56.71点，比较黄金略为迟一点触底。

进入2009年，本港楼市稳步上扬，愈升愈有，或许与美国的量化宽松措施有关，在2010年1月经已收复2008年的失地，升越74点。到2012年6月更升抵104点的历高峰史纪录，突破了1997年的最高纪录，然后反覆扬升，屡破新高。

2019年6月底，更刷新纪录至190.48点。过去3年多，美国曾经加息9次0.25厘，去到2.25-2.5厘的现有息口水平，期间香港只将最优惠利率提升过一次0.125厘，其余时间没有跟随美国加息。目前中原城市领先指数在188.94点，比11年前大升2.33倍，美国联储局表示有机会在稍后日子减息，相信楼价持续扶摇直上。