10大升跌幅屋苑 赢多输少

今年上半年楼市表现稳中向好，代表二手楼市的中原城市领先指数上升10.79%，仅港股10.43%半个马鼻。尽管如此，十大升幅及十大跌幅屋苑的表现亦相当不俗，赢得多输得少，令人有意外惊喜。

 

虽然过去三年半，美国有三年展开加息行动，加幅不算凌厉，属於循序渐进方式，来得温和。而且本港亦未有紧密地跟随美国加息，期内只加过一次0.125厘，比较美国9次共加的2.25厘温和的得多。因此本港楼市继续步步高陞，令业主在低息期内所得利润不菲。

 

回顾今年上半年本港10大上升屋苑楼价，升幅在16-31%之间，分布得很匀循，港岛、九龙、龙界东及新界西均有，不会侧重在一个区份，对於置业人士来说是机会均等的。

 

中原城市领先指数上半年上升10%，纵使不幸地成为10大跌幅屋苑其中之一的业主，也不必气馁。因为10大跌幅屋苑的幅度只是趺0.3-7.6%，即使跌幅是第3位开始也只是4.3%，没有跌到翻天覆地的惨况，不似得股票跌得那麽离谱。

 

而且业主享受低息期按揭还款，一般银行供款息率只是2厘多，负担压力不大，应付轻松。

 

另外，业主所交付的供楼按揭，每缴交一期都能够与完成供款任务又走近一步，不似得租楼所付出是无了期兼且有去无回头。

 

不幸成为10大跌幅屋苑的业主，也不必太过担心，并非楼盘有甚麽问题，很大可能只是个别业主要降价卖楼所造成的跌幅纪录，属於个别现象。虽然近期本港受到社会事件影响，亦不会是没完没了。买楼是一个长线投资计划，中间出现波折是难免的。