政府尽力造地 避免楼价飞升

因社会事件持续两个月，但见特区政府似乎无解决之法。如果以此局面去预期未来本港开发土地建造楼房，相信步履蹒跚。加上近期多个国家都希望透过本身货币贬值刺激出口推动经济，最终都要减息。故此，持有过多现金只会身家缩水，拥有物业仍有可搏之道。

当今全球经济甚不明朗，持有现金具有灵活性，但却面对贬值的危险，并非Cash is King(现金为王)。适量有现金固然重要，但存有太多的话风险亦不小。许多国家都企图以货币贬值招数来刺激出口，从而提振经济，美国、欧盟以至许多国家都采取相同招数，哪一个地方的贬值跑出，得看谁的功力高强了。

例如美国，总统特朗普期望美国出口货具竞争力，所以，向美国联储局提出减息以至量化宽松。最近联储局减息0.25厘，特朗普认为不够，更要大手减息1厘，企图令美国进入新一轮减息周期。美元联邦基金利率只得2-2.25厘，也要减减减，以达到弱美元刺激出口。

欧盟早已进入负利率时代，加上区内经济疲弱，又面对英国脱欧问题，欧元正是弱不禁风，但最麻烦是欧盟老大的德国自己经济亦乏力举步维艰，需要用更多招数刺激区内经济，扩大负利率并非不可能。澳洲、新西兰、泰国、印度和菲律宾也要减息，日本更是负利率及量宽，由於地球上太多国家都经济很差，都要依靠低息及货币贬值推动出口挽救经济，如此情景，货币不是保本增值的投资工具。近期黄金也咸鱼翻生，突破每安士1,400美元之后，愈升愈有，曾经升破6年来的1,500美元，气势锐利。

不过，与黄金一样是实物的物业，实用价值比黄金更高，只因近期因香港发生社会事件，令楼价反覆回软，但仍在高位徘徊，尚算硬朗。由於社会事件的发生，令人发觉政府似乎很多工作都停滞不前，开发新土地建屋亦不能幸免。既然投资市场物色投资工具困难，银纸又贬值，黄金也飞升，同是实物的住宅等物业无理由表现呆滞。

物业是长线投资佳品，短期社会事件总会过去，等到问题解决之后才购买物业作投资，将会迟人一步。政府必须全力造地，避免楼价飞升。社会事件不会永恒持久，总有解决的一日，楼价飞升才入市已经迟！