发展商推盘 各显神通

自8月中房委会就新一期居屋完成电脑搅珠决定拣楼次序之后，各大发展商陆续推出新盘应市。居屋回流客量虽然超逾30万户，但发展商开盘之时亦各显神通，提供吸引的价钱及优惠条款，藉以提高竞争能力。

8月上半个月，由於有本港社会运动及贸易战的内外夹击，发展商在开售新盘时态度观望。新一期居屋6个屋苑合共提供4,871个单位搅珠程序完成之后，名落孙山的申请者经已知道行止，要再次考虑置业事宜。发展商亦要顾及本身的公司业绩，趁着有30万以上居屋回流客争取卖楼收入，向大小股东交代。

霎时间有多个大盘在差不多同时推出，为了争取客源，各发展商不敢怠慢开出具竞争力的楼价及优惠，吸引买家的青睐，以求争取好销售成绩。

本港社会运动持续，但稍见曙光，美国及中国贸易战是持久战但仍有商讨余地，属正面消息。惟居住事宜是很多市民的切身问题，尽管内外交困，但全球息口趋跌以至量化宽松重临，也闻内地降准迎战，从投资角度来说均属利好。因此，市民置业欲望依然殷切，市场反应不俗。

本港银行同业拆息亦开始回落到比较正常水平，上周初隔夜拆息是0.39893厘，一个月拆息跌至1.76357厘。美元指数升越99点之后大幅回落至约98.4点，港汇指数亦在7.842徘徊，与7.85强制兑换保证水平有一些距离，弱港汇引致大幅加息机会不大，都有利本港置业人士信心。

相信各大发展商在利好消息刺激之下，绝大多数都会以具竞争力价钱及条款开盘，藉以巩固置业人士的购买信心。