楼市减辣 负资产料难大增

行政长官林郑月娥发表第3份施政报告，宣布放宽1,000万元或以下住宅物业的按保成数计划，将会刺激二手楼市流转量增加，但不会引致负资产个案大增。

政府即时放宽由香港按证保险提供的按揭保险计划楼价上限，首置人士可申请最高9成按揭贷款的楼价上限将由现时400万元提升至800万元，而可申请最高8成按揭贷款的楼价上限则会由600万元提升至1,000万元；后者可以包括自用楼换楼按揭。

申请者仍然需要接受供楼负担的压力测试，银行亦要遵守香港金融管理局的要求，并非来者不拒。只要严格执行，相信不会令负资产个案大增。尽管二手楼市交投受惠，但受到本港社会事件及中美贸易纠纷影响，楼价仍会偏软。