中美缓和避衰退 助港楼企稳

11月上旬，弥漫着中国与美国贸易谈判达成首阶段协议的气氛，美国以至世界经济衰退阴霾渐消，投资市场憧憬两国快将签署协议，美股三大指数齐创历史新高。落后的香港股市及楼市亦蠢蠢欲动，有望在低位回稳反弹。

憧憬中美签署贸易协议，刺激美股三大指数齐创收市新高。投资者对美国以至世界经济衰退的忧虑逐减，利好全球投资市场，美国股市率先破顶。香港股市及楼市亦受到上述消息刺激，港股恒生指数近期升破27,000点关口，直指28,000点。本港楼市受惠於放宽1,000万元或以下楼价按揭保险上限，加上美国及香港一同减息，楼市气氛及成交量大为改善。

中美签署首阶段贸易协议的地点，研究中有美国的阿拉斯加州、艾奥瓦州、欧洲的瑞士、英国伦敦及亚洲城市等。

中美的贸易战爆发一年多，困扰全球经济。联合国报告表示，贸易战导致两国出口下跌，消费者要付出更高昂价格，两败俱伤。联合国报告分析指出，美国对中国货品加徵关税的影响，单是今年上半年美国从中国进口商品减少两成半，总值350亿美元，对两国经济造成伤害。中美这场双输的贸易战可能损害全球经济稳定及未来增长。

由於贸易战伤及经济，美国联储局尽管去年底仍然作出第9次加息，将美国联邦基金利率加至2.25-2.5厘，数月后经已掉头减息，而且连减3次共0.75厘。联储局虽云是保险性质，但经济数据显示美国有转弱趋势。美国三藩市联储银行行长戴利指出，今年3次减息完全恰当，对美国经济维持扩张起到支持作用，有助应对全球经济放缓风险。假如经济数据显示前景趋更悲观，官员们将调整货币政策。里士满联储银行总裁百勤认为，美国经济讯号好坏参半，难以掌握经济实际去向，减息可为未来6个月经济表现起作用，暂停调整息率观望经济变化。

中美达成首阶段协议，可令世界经济回稳，避免陷入衰退，全世股市及楼市等投资市场回复信心。尽管本港社会问题尚未解决，但中美关系改善，香港经济及营商环境亦会得益，股市及楼市等投资市场亦会喘定，都是好消息。过去一年多香港面对太多冲击，冀望能逐步化解难关，令香港重新振作。