移民增 大湾区星台日置业众

本港生活指数持续高企及近半年发生社会事件，港人离开香港移居珠三角大湾区及新加坡、台湾和日本增幅不小，同时亦购买当地住屋，成为主力买家。

 

近一年多，环球贸易战波及全球，香港无可避免遭到冲击，部份港人已无心恋战，有意移民离开；再加上近半年有社会事件发生，部份港人觉得香港前途更困难，加快移民速度。恰似1997年之前，港人移民之风又起。

 

自从贸易战造成香港谋生困难，工作岗位不及以往稳定，早已引起部份港人移民之心。本港社会事件发生半年以来，打算移民离开的港人明显增多，购买移民目的地楼盘的投资移民个案大幅增长。

 

热门地点美国、加拿大、英国、澳洲及新西兰等移民门槛比较高，部份移民家庭退而求其次，将移民目标指向亚洲台湾、日本、新加坡、马来西亚及泰国等地。不少港人都是以投资移民方式购买当地物业作为移民途径之一，移民顾问公司生意兴隆，购买海外楼盘的个案大增。

 

因为亚洲地区的楼价不高，港人比较容易负担，财力可以应付得来。其中台湾是本港移民最主要的目的地，人数比较去年同期有明显增长。

 

此外，香港生活指数太高，部份港人亦感觉难以承受，所以，亦有一些人移居至珠三角的大湾区，人数增长亦不少。他们亦有一个共同之处，就是在大湾区置业，因此，地产代理的生意及查询亦大为增多。

 

虽然移民到其他地方生活的港人数目不少，但只占本港750万人口一个很小的数字，应不会动摇香港经济基础。

 

不过，由於移民家庭不少要卖掉港楼才有资金移民，因此，个别业主要主动减价方能卖掉单位套现，故此，间歇性地会见到有业主减价以至劈价出货，以求迅速取回资金作日后之用。

 

尽管有人卖楼，但本港楼价在低位持续有承接，未至於全无买盘支撑而市场失控。本港楼市交投依然十分有秩序，加上不久前政府放宽1,000万元以下私楼住宅按揭保险。形成有更多买家支持楼市，楼市交投并非买卖两闲，运作相当顺畅，加强了楼市的承接能力。卖楼之后的移民人士，亦得以套现买入移民目标地点的楼盘，作为将来居所。