美息减完可以再减

七国集团(G7)举行财长及央行行长电话会议之后，成员之一美国以紧急方式重手减息0.5厘，预计其他成员国也会有类似的货币政策宽松动作。新型肺炎对世界经济造成严重打击，预计中短期内美息及各国息口一减再减并不稀奇。

美国联邦储备局原本在本月19日议息公布结果，按照早前美元利率期货推测是日减息0.5厘可能性高达100%。岂料联储局在本月3日突然以紧急姿态公布减息0.5厘，令人出人意表。减息之后，联邦基金利率目标范围下调到1-1.25厘。但美元利率期货又显示，本月19日联储局议息之后，再有一次减息0.5厘，联邦基金利率目标范围再下调至0.5-0.75厘水平，可能性又是100%，意味联储局今年减息多达1厘！无疑利率期货有时会失准，但也具有一定参考价值。

美息一个月内劈息1厘，可能暗示美国经济相当严峻，否则不必减息如此重手。美息大幅下滑，意味美元有可能短期见顶回落。最近曾经升至99.8点高位的美元指数，有转弱迹象，再减息的话将会跌得更深！

美息低企及美元汇价报跌，将会导致更多人将美元转投其他资产，住宅等限量供应的实物有机会得到投资者青睐。美国今次减息，意味着负利率年代降临，将逼使资金由存款转向实物投资，当中相信以物业最受欢迎。

香港物业市场经历了近10年的辣招保护，早已去除泡沫。即使去年下半年至今经过多项冲击，根据中原楼价领先指数(CCL)比去年同期仍有逾2%的升幅。现在美国减息，会令资金投向楼市，近期二手楼市转趋活跃便是例证。