楼市撤辣无成本又有效

新型肺炎对於香港经济打击异常沉重，政府大量动用资源去援助中小企业，由於政府效率不及市场，预计有些中小企未必能支持下去。笔者认为要挽救香港经济，立即撤去楼市辣招是无成本又快奏效之法。企业东主在无辣招捆绑之下，可以迅速卖楼套现应急。

疫情扩散至全球，许多国家都封关锁国，世界经济难以回复正常。政府抗疫措施，由於手续繁复，未必能够急企业所急。本港不少中小企实力不弱，因为有物业作为资产。但政府近十年实施的楼市辣招，新增各种印花税及收紧楼按，令企业纵有资产亦因不能套现而周转不灵。

笔者建议政府楼市立即撤辣，非单为楼市着想，而是为本港经济及劳资多方着想。撤辣可令本港楼市回复活力，买卖无阻，企业东主顺利出售物业，可以运用套现所得资金继续营运，不必久候政府的救援。企业自己有资金支持，员工就不必担忧自己的饭碗不保。

楼市松绑有助刺激经济活力，劳资双方保持正常消费，本港经济就不会因公司倒闭及裁员减薪所累。世界主要国家为了应付疫情危机，纷纷减息，造成低息、负息环境，并且推出巨额量化宽松。经过2009年的量宽经验所得，资金势必泛滥，蜂涌向各种投资工具寻求保本增值，所以，股市、楼市及金市长远乐观。

当中以住宅物业及黄金等实物资产最受欢迎，尤以物业更可用作居住，更有实际防疫之效，现在住屋重要性不单止是有瓦遮头那麽简单。黄金价格亦在高位徘徊，股票则要考考大家选股的功夫。