美失业率14.7%再升 超低息难变

美国4月份失业率升至破纪录的14.7%。白宫经济顾问哈西特表示，5月份失业率可能升至约20%。美国财长努钦更指出，会进一步恶化至25%，达到大萧条期的高位。因此，美国要续行超低息政策，甚至负利率。

努钦警告，受到新型肺炎疫情冲击，第二季情况将会非常非常差，他相信之后会由低位反弹，白宫正考虑推出更多纾困措施，纾缓疫情影响。努钦指称，大部份州份开始放宽对企业的限制，强调如果不容许商业活动重开，对美国公众将造成永久经济损失。

1933年大萧条期间，美国失业率一度高达24.9%。假如今年失业率达到25%，会是破纪录。美国失业率数字虽然是滞后数据，但超过20%以上的失业率着实非常严重，需要很长时间养伤，不可能在一年半载复元。

美国是全球最大经济体，经济遭到沉重打击，必定波及全球各地。世界各国亦自身亦受到疫情伤害，全球都需要长时间休养，不可能全部即时站得起来。

全球经济重创，调养时间可能需时两三年或者更长时间，量宽、超低息或负利率会长期实施。自金融海以来，全球投资者都四出物色投资工具，超低息或负利率货币经已没有吸引力，股票又良莠不齐，债券涉及金额巨大，所以，发行量有限的黄金及住屋等实物依然大受追捧。

住屋等流通量不及得股票，但实用功能更多，能够自用居住、收租及最新是防疫功能，又可以长线持有，2-3厘回报率已成为高息收益。物业只要买方付出首期，便能够分期付款，以按揭供款方式购买，不必一次过付出全部金额亦可购买，弹性比较大。

现在超低息流行，加上全球养伤期甚长，不必担心按揭息率突然爆升。超低息对按揭供款十分有利，置业人士每月供款有数得计，假设未来3年仍是超低息，已相等30年供款的十分之一时间。上一次美国加息是始於2015年底，联邦基金利率加了9次只去到2.25-2.5厘，加息只3年，仍属低息，很快又打回原形至0-0.25厘。以金融海啸的2008年计起，迄今低息期12年，未来再加？年，随时是供楼期的一半。