一二手楼 冲破阴霾

中国、香港及美国的关系突然转差，虽有阴霾，但对本港投资市场影响不大，楼市以至股市显得坚稳，一手楼成交更在5月份劲升约1.6倍。

中美关系再起争执，没有对香港造成太大影响，投资市场活动保持活跃，其中以一手楼买盘表现最为进取。由於发展商明知香港形势不大明朗，开售一手新盘之时，作风相当克制，开售甚具竞争力，吸引到大量买盘入市。

单以今年5月份计算，一手楼新盘成交量超逾2,100宗，比较4月份大幅增加1.6倍相当瞩目。二手楼亦不遑多让，十大屋苑买卖亦稳定增加。一二手楼有大量捧场客出现，似乎不明朗环境发生，自然会发生有人归故里、有人漏夜赶科场的场面。由於买楼与卖楼的人士数目增多，反而有利住屋物业的成交上升。因为有人离场有人趁低入市，正是各取所需。

本港楼市交投量有所回升，除了限聚令放宽之外，世界各国采取的量化宽、低息以及负息都起到推动作用。许多人经已见识过2008年世界金融海啸实施的量宽威力，知道各国大印银纸的后果是钞票购买力大幅贬值，很需要物色保本增值的投资工具。低息及负息也会逼使资金向可保值的资产进发。

十多年来，投资市场的楼市、金市及股市上升，正是反映投资者的意向。其中楼市及金市均是在历史高位徘徊，股市即使跌后有反弹，但距离高峰仍远。而且拣股票又是棘手问题，显示并非人人都能够在股市赚到钱。投资者还是向楼市及金市的限量市场推进，因比较简单易明掌扼，不像股市那麽复杂。