大湾区楼价指数 续创新高

新型肺炎在全球爆发，可谓此起彼落，中国内地也受到影响。尽管如此，内地大湾区楼价继续稳步上扬。去年12月份，中原地产的大湾区楼价指数为114.44点，今年4月份，上升至117.18点，升幅为2.39%，反映住屋物业持续有捧场客。

中原大湾区指数包括香港、澳门、中山、深圳、佛山、东莞、惠州、广州、江门、珠海及肇庆。面积不小。

4月份中原大湾区指数报117.18，较上月份上升0.58%，指数连续两个月创历史新高。四大中心城市：香港、澳门、广州及深圳指数两跌两升，深圳指数更是连续8个月创新高，累积升幅达13.6%，一枝独秀。12个指数中，共5个指数录得上升，幅度由0.16%至2.35%不等，录得跌幅的指数共7个，跌幅由0.06%至1.94%。

中国是疫情最早受控的国家，4月份各城市已陆续复工，各项商业活动逐渐重回正轨。由农历新年累积至今的购买力渐见释放，结果由深圳领头，成为12个指数中，升幅最大的城市，单月升幅达2.35%，深圳指数连续8个月创出新高。

各国以减息、负息及量化宽松救市措施，对抗疫情带来的经济影响，令物业再度成为避险及抗拒货币贬值之工具，加上中国人喜好买「砖头」保值，4月份下旬当疫情受控后，整个大湾区物业成交量仍录得可观增幅。香港方面，4月份疫情仍较严竣，二手减价成交增多，令二手楼价录得跌幅，但随着香港疫情受控，加上一手项目於5月份接踵推出，预期5月份香港住宅市场将价量齐升。

今年首四个月中原大湾区指数稳步上扬，但事实上，去年该区楼价指数经已逐渐攀升。前年底大湾区指数为108.37点，去年去年底报收114.44点，上升5.60%表现相当可人，反映大湾区楼市是前景不俗的。

不久前，国家开发银行宣布加大对粤港澳大湾区金融支持的最新政策，今年将向粤港澳大湾区提供融资总量3,600亿元人民币(下同)，包括贷款发放2,900亿元，科技创新及战略性新兴产业领域融资总量1,100亿元，协助粤港澳大湾区在全国疫情防控和保持经济平稳运行中，发挥更大作用。因此，大湾区经济实力有望进一步提升，有助物业投资者的长线回报。