银行注重物业资产

尽管新型肺炎在世界各地逐渐稳定下来，但在中南美洲仍然猖獗，所以，很难说疫情何时平息。疫症对本港经济造成亦沉重打击，银行因此更为重视资产质素，假如没有屋宇等物业资产作为保证，银行放贷时会变得更为小心翼翼。

劳工及福利局局长罗致光博士评论最新失业数字时表示：「由於疫情继续广泛影响经济活动，劳工市场进一步急剧恶化。经季节性调整的失业率在今年2至4月急升1.0%至5.2%，为超过10年来的高位。」

香港经济恶化将会导致更多人失去工作，银行贷款业务将面对更多困难。银行在审批贷款时，对无抵押方面将会更为审慎，因为担心借款人的还款能力。

近几年本港经济受到中国与美国贸易战、社会运动以及疫情影响，银行贷款业务表现平平。银行贷款也要关注资产质素，比较倾向有抵押贷款生意，拥有物业作抵押的贷款，银行会比注重，因为风险比较小。

虽然以物业作为保障的有抵押贷款也会受到经济所影响，但能够做业主的财政实力会比较无抵押贷款人士普遍较佳，银行最低限度也有物业作抵押，风险会比无抵押贷款低得多。银行侧重有按揭这类有抵押贷款无可厚非，因为银行也要顾及贷款资产质素，避免银行自己也被拖入险境。

经济欠佳失业率上升，以基层市民为主，对中产市民影响比较轻微。4、5月份本港一二手楼成交量有一定增长。银行批出的按揭贷款亦稳定，侧重在有抵押贷款，银行也要自保，保障本身不会立於险境，故此宁愿多做按揭生意。