楼价圣诞前料创新高

美国联储局早前维持利率不变，联储局点阵图更预示，现时利率将维持至2022年。美国表明现时低息将维持至2022年，代表着香港低息环境亦最少延长两年半有利物业市场。笔者预期低息期岂止两年前那麽少，今年圣诞节前，中原城市领先指数(CCL) 有力挑战190.48历史新高。

新型肺炎令各国经济恶劣，量化宽松难停，资金找寻出路以对抗量现金贬值。美国代表科技股的纳指在3月份受到疫症打击重挫之后，最近经已再破顶创创历史高峰。

国际金价每安士经已上升至1,785美元，成为八年来高位，有力挑战历史顶峰。至於同是实物资产的住宅物业，以代表香港二手楼市的CCL为例，经已回升至180.74点，与金价一样距离顶峰不远，有力再创新高。

世界各国都大力量宽，美国无限量宽之外，亦有意动用1万亿美元扩展基本建设，除了道路桥梁之外，亦包括5G通讯网络建设，以迎合社会需求。未来涌入投资市场的资金将会一浪一浪，经历过十二年前环球金融海啸的人士，均明白量宽会带来现金贬值效果，持有现金是坐以待毙，必须寻觅实物资产方可对抗得到现金贬值的冲击。

物业和黄金以至股票再度成为资金靠泊工具，面对疫症蔓延，加上低息时间美国表明两年半不变，多项因素相信可令香港物业成为众多投资产品中的首选。

股票存在选股的困难，住屋物业及黄金相对比较容易分析，而且居住是广大市民的必须，买楼既可自住更可投资，一物二用。加上金融海啸前车可监，住屋再次受到热捧是正常的。