港楼强过港股

今年上半年成为过去，投资市场风大浪大，但实物资产跑出，黄金及本港住宅物业，尚有进账，远远跑赢港股。

 

今年上半年新型肺炎疫症大举袭击地球，投资市场大幅波动，大多数股市纷纷倒下，反而属於实物资产的黄金及本港住屋，续有进账。

 

半年间全球股市波动得如坐过山车，港股恒生指数下跌13%。强势蓝筹股尚能逆市而升，表现最好三只蓝筹股升幅逾30%，弱势蓝筹股却伤上加伤，表现最差的三只蓝筹股劲跌40%以上，证明拣股难！

 

股市大上大落，美国股市三大指数成绩相差甚大。道指及标指分别下跌9%及4%，以科技股为主的纳指竟能大跌后逆市有12%升幅，后来再创历史新高，蔚为奇观。

 

科技股走势悦目，始料不及的是输给实物资产无息率回报的黄金，金价半年内大涨17%。金价每安士曾经爆上1,800美元，距离1,900美元的历史顶峰不远，在动荡市况中跑出。

 

同是实物的美国20大城市楼价，在4月份时仍有接近4%的升幅，未受疫情太大影响。香港住屋当然不能在新型肺炎疫情之下幸免，以中原城市领先指数在6月下旬仍有0.8%升幅，反映实物资产有一定支持。

 

世界各国在疫症冲击之下，纷纷以减息及量化宽松迎战。由於这两招在2008年环球金融海啸之时实施过，会产生现金贬值副作用，领教过量宽的挑战，投资者经已懂得购买实物资产抵御。所以，在3月份疫情风声鹤唳之际，本港楼市交投依然稳定，买卖相当有秩序，恐慌抛售个案不多。无息收的金价劲升，有租金回报率的物业后市应不会失礼。