疫苗抢闸 金价跌 楼价料稳

俄罗斯卫生部经已批准莫斯科一间研究所开发的新型肺炎疫苗注册，俄国成为全球首个注册新型肺炎疫苗的国家。竟然导致国际金价出现7年来的单日大跌，黄金与物业同属实物资产，预计本港住宅楼价持续靠稳，因为港楼今年只微升2%，与年初至今年高位劲升过34%的金价相差很远。

疫情今年打击全球经济，许多国家都要采取量化宽松来打救经济。量宽就是印钞买债，造成投资市场资金泛滥，涌向实物资产的金市以求保本增值。由今年3月至8月上旬，金价曾狂升42%。

同时世界各国大力研发新型肺炎疫苗，以解燃眉之急。俄罗斯总统普京在8月11日透露，俄国是首个新型肺炎疫苗注册的国家，他其中一名女儿已接种。同日，美国总统特朗普宣布，华府经已向生物科技公司Moderna订购1亿剂研发中的新型肺炎疫苗。

消息令市场憧憬疫情有望解困，黄金避险作用大降，纽约期金失守每安士2,000美元，以1,946.3美元收市，大跌93.4美元，跌幅达4.5%，成为7年来最大单日跌幅，翌日亚洲时段更跌穿1,900美元。美股道指亦由急升363点倒跌104点收市。

笔者对於金价暴跌不感到奇怪，因为升得高自然跌得重，是正常调整定律。当然住屋等物业也同是实物资产，但以中原城市领先指数计算，本港楼价年初至今仅微升2%，没有狂升自然不会有暴跌。疫苗的来临只会加快全球经济复元，有利全民就业及收入，反而对没有升过的楼市有更大支持。而且住屋的实际功能比黄金更多，料楼价大致企稳，甚至坐和望赢。