楼市非香港独领风骚

日期:2020-10-26

香港楼市受到包括新型肺炎等多种不利因素困扰,依然表现坚挺,不少市民还是大呻太贵,买不起。笔都再阅览世界各地楼市,今年9月份美国及英国等欧洲先进城市楼价继续在历史高峰争持,加拿大在高位反覆,香港相距顶价尚低7%,发觉尚未算贵绝全球!

 

美国现时楼市价格,远远抛离2006年的顶峰,高出接近20%,以指数计算,美国跑在世界前头,与英国并驾齐驱。目前英国楼价也是在历史顶峰位置,论升势,比较美国有过之而无不及,升幅逾20%。至於加拿大稍稍低於去年高位,但仍在高位反覆。

 

一直以来,许多市民都抱怨本港楼价太贵,令他们难以置业。但事实上,昂贵的楼价并非香港独有,世界上欧洲、美国及加拿大亦不便宜。尽管2008年发生世界金融海啸,全球楼价大跌,香港亦然,但各地楼价反弹甚快,香港楼价并非独占鳌头,其他先进国家城市楼价亦不相伯仲,互有领先。

 

本港楼价曾於去年中升至刷新历史纪录,其后因中美贸易纠纷、社会事件以及新型肺炎使到楼价回落,跌幅相当有限,现今楼价距去年历史顶峰低出约7%

 

美国及欧洲等城市楼价继续坚挺,在历史顶峰争持,并未受全球政治经济疫症因素太大影响,仍然迈步向前。反观各地股市荣辱互见,美国三大股市指数其中两个经已又再破顶,未受新型肺炎太大打击,欧洲的德国及英国股市依然高位徘徊,与顶住相距不远。而港股却斯人独憔悴,恒生指数在24,000点反覆,低出历史纪录33,484点逾9,000点,回升乏力,港楼强过港股。

 

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