疫情重击旅游业 酒店物业放盘增

新冠肺炎疫情持续多时，自今年二月中上旬，本港宣布局部封关，及后逐步加强入境限制，重挫本港旅游业，游客人数锐减至近乎绝迹，相关行业如酒店业亦大受冲击，近月有投资者或财团索性将持有的酒店放售止血。

根据旅发局的数字，今年一月份即封关前夕，访港旅客人数约有320万人次，按年跌近53%，惟至今年九月份访港旅客大幅缩减至仅9,132人次，较去年同期大挫99.7%。旅客几近绝迹，酒店生意首当其冲，市场近月亦屡现酒店放售情况。

如土瓜湾九龙城道42至46号奥斯酒店全幢，早前便连同酒店牌照一并放售，大厦总楼面约2.78万平方尺，设有151个房间，以意向价4.8亿元计，即平均每房间约318万元。

此外，个别酒店更需要劈价求售，如西营盘皇后大道西199号的皇后酒店，今年五月以约4.5亿元放盘，惟不足三个月即劈价约三成，终以3.1亿元易手。至於由德祥地产持有的铜锣湾摩顿台7号珀丽尚品酒店，早前亦成功以4.6亿元售出。

有工商铺地产代理指出，个别大型或五星级酒店尚且可以「Staycation」作招徕，吸引本地人消费，惟部分两、三星的单幢式精品酒店，本身欠缺设施配套，没有自由行等支持下，近乎「零生意」。短期来看，疫苗正式面世前旅游业亦难以完全恢复，故个别投资者宁加快放售，或考虑把物业转型，如改装或改建作写字楼、服务式住宅或共享办公室等，以求出路。