新盘入伙浪接浪 5大新屋苑租盘抢客

新盘入伙潮未受疫情影响，近月收楼的地区主要集中新界，另有个别於九龙区。新盘入伙往往为区内注入租盘货源，令供应增加，精明租客会吼准机会以笋价享用全新单位。在近月入伙的屋苑中，月租由数千元至数万元不等，户型及地点多元化，有兴趣租住新单位者不容错过。

九月至今陆续入伙的单位，主要集中在新界西，分别为屯门的弦海、元朗朗城汇及扫管笏的上源，九龙区则有位於油塘的曦台。此外，以三至四房大单位为主的马鞍山峻源则是另类之选。

新界西新盘供应近月选择颇多，要选邻近西铁站屋苑首选朗城汇，步行至西铁朗屏站约一分钟。该屋苑提供四座合共720个单位，实用面积介乎319至754平方尺，一房至三房户，近日持续录得租务成交。现放租的租盘月租介乎12,500至23,000元，实尺租金27至42元。在House 730网站上，朗城汇租盘约有39个，当中租金最平的一个租盘，实尺325的一房户，叫租12,600元。

要数近月入伙的大型屋苑，扫管笏的上源必榜上有名，屋苑有5座及30幢洋房，合共1,154伙，分层户实用面积由321至2,454平方尺不等，主攻一房至四房。现有租盘月租介乎10,000至25,000元，尺租约23至37元。上源单位供应多，在House730网站租盘约有83个可供选择，当中有租盘为高层一房，实尺357，叫租仅11,000元。

位於屯门的弦海则主攻细单位，实尺160至440，由於不少月租少於10,000元，适合希望入住新楼的年青上班族或两人小家庭。於House730网站现有约15个租盘，部分单位少於200平方尺单位，月租8,000多元，9,000元可提升至223平方尺，全为开放式。

希望入住九龙区新盘者，油塘曦台提供较大的单位，实尺介乎456至1,838平方尺，合共326个单位。不过，由於位处九龙东兼单位面积较大，租金尺价40至48元，租盘叫价约19,800至30,000元。一个实尺494的大厅大房中层单位，叫租19,800元。

至於马鞍山的峻源，则主打三及四房单位，实尺介乎879至2,678，租盘货源极少，已成交的一个逾1,600平方尺租盘，月租达55,000元，是新盘租务市场另类之选。