昇荟海景四房劈522万沽 同类新低

本港第四波新冠肺炎疫情来袭，东涌昇荟有业主大减价出货。中原地产东涌映湾园第二分行资深分区营业经理王英堂表示，单位为2座低层B室，实用面积约1,420平方尺，属四房双套房间隔，享海景。

原业主於去年7月以2,100万元放盘，今个月初最新叫价为1,780万元，最终进一步降至1,578万元成功沽出，累积减幅达522万，造价见同类单位入伙后新低，平均实用尺价约11,113元。

今年共录得3宗同类成交

王英堂指，同类型单位向来极少有放盘及成交，今年共录得3宗同类成交。首宗成交为3月录得的2座低层B室，成交价1,630万元。第二宗为9月录得的2座高层B室，成交价1,600万元。是次新成交造价更跌穿1,600万元，见入伙以来新低。

王英堂透露，新买家为同区租客，锺情昇荟楼龄新及单位面积大，见上址价钱吸引，立即入市。原业主於2014年8月以1,344万元一手买入单位，持货6年转售，帐面获利234万元，单位6年间升值约17%。