开放式VS一房 命运各异全因一只门

在传统概念中，开放式单位通常最细，两房面积亦通常大过一房。不过，世事无绝对，今次位於西营盘的半新盘艺里坊1号却因为一度门，打破开放式面积细过一房的主流，打造了被市场称为「半套」的开放式单位。

艺里坊1号为每层十伙的住宅单位，提供开放式至两房户型，当中又以开放式及一房最多，全幢240个单位，是传统的上车盘。位於12、15至23及25至31楼的K室，实用面积286平方尺，属一房一套单位。

从大门进入通过小玄关，便到达开放式厨房及客饭厅，呈长方形设计，在客饭厅行至最后，右手边为露台。此外，客饭厅右手边中间位置有一度门，推入便为套房，先经过厕所，继而睡房，全部开则方正。

奇怪的是同一实用面积、同一座向、近乎同一间隔的K室，於6至11楼便以开放式单位开则，开放式与一房单位的命运各异，全因一只门。再看位於6至11楼的K室，客饭厅右手边原本通往厕所及睡房的门不翼而飞，换来的是全开放式的空间，即经过厕所后是另一个方形空间，但发展商并没有将之称为睡房，并归纳为开放式单位出售。市场将这类原本可作为一房，但因为少了一度门而变为开放式的单位，给了一个称号为「半套」。

这些开放式K单位，实用面积达286平方尺，相比同一幢的B至E所谓一房单位，实用面积仅介乎253至282平方尺，开放式大过一房的情况在艺里坊1号比比皆是。

其实，若发展商不想太多一房一套单位，可将房门设在厕所之后的位置，让客饭厅与厕所均在睡房以外，这样的传统一房单位亦颇受欢迎。现在於单位最右边出现了一个方形的空间，用家如想将之变为睡房，便要在装修时自行加门或其他间隔区分。

看完艺里坊1号的开则示范后，日后听到地产代理介绍「半套」单位，便不会一头雾水。