五矿地产蔚蓝东岸 户户向海 最高八折优惠响头炮

鲤鱼门除了以海鲜酒家驰名中外，昔日亦是香港其中一个工业重镇。随着本地工业逐渐式微，鲤鱼门工厂区渐渐变身成住宅区，是次介绍内地发展商五矿地产进军香港的首个住宅发展项目，位於油塘临海的崇信街18号的「蔚蓝东岸 MONTEGO BAY」，发展商开放示范单位，楼盘资料及价单亦已上载到官网，首批单位将涉及138伙，更以「开心震撼价」折实平均实尺17,688元开售，并随即接受入票，可望最快11月28日开售。

五矿地产香港总部营运总监罗耀荣(图右)及营销及市务总监方俊(图左)指出，「蔚蓝东岸」快将推出，首批单位涉及138伙。

蔚蓝东岸毗邻三家村码头，将增设往返中环的渡轮，船程亦只约40分钟。

项目会兴建4幢分层住宅，提供688个海景单位。

首张价单涉及的138伙，涵盖第3及5座的中及低层，提供开放式至3房单位，实用面积介乎271至798方尺。开放式及一房单位分占14和56伙，两房和三房单位分别占55和13伙。

是次发展商为选择180天现金付款计划的买家，提供高达楼价20%的折扣优惠，折实后单位售价由最低的4,895,300元起(3座5楼J室，实用：271方尺/开放式)；而折实后最低尺价则为15,964元(5座5楼G室，实用：450方尺/两房)。此外，首批单位若均以最高折扣计算，共有125伙楼价低於1,000万元，业主可申请最高九成按揭，有助刺激销情。

 

是次发展商提供8种付款办法供选择，分别为：

1．180天现金付款计划(楼价20%折扣)

2．180天即供备用二按付款计划(楼价18%折扣)

3．灵活180天按揭付款计划(楼价16%折扣)

4．轻松210天第一按揭贷款付款计划(楼价10.5%折扣)

5．建筑期付款计划(楼价16%折扣)

6．建筑期备用二按付款计划(楼价14%折扣)

7．灵活建筑期付款计划(楼价12%折扣)

8．轻松建筑期付款计划(楼价6.5%折扣)

 

「蔚蓝东岸」的地皮由五矿地产於2016年时以40.1亿港元投得，平均每方尺楼面地价约为7,068元。项目地盘占地约113,345方尺，可建楼面面积最高约为566,725方尺。项目最终获城规会批准兴建2幢楼高23层及2幢楼高29层的住宅。另外，屋苑前方会有约阔15米海滨长廊，并於基座部分设公众停车场。由於属五矿地产於香港的头炮发展项目，绝对会是省招牌之作，值得买家期待。

 

提供688伙海景单位 主打2房及3房

五矿地产营销及市务总监方俊表示，「蔚蓝东岸」建有4幢分层住宅，提供总数688个单位，由於地皮位处油塘开发区最前端的临海位置，坐拥无遮挡270度海景，发展商於设计时已考虑地理优势，务求户户均可享海景。负责楼盘布局设计的巴马丹拿建筑及工程师有限公司副董事唐祖考亦指，项目面向东南的单位，可以望穿鲤鱼门海峡，与港岛小西湾的蓝湾半岛遥相对望。而正南向单位则可望前方的维港，并远眺对岸的港岛东一带，包括筲箕湾、鲤景湾等。至於西南向单位，则可远望至太古城及北角，於节日时更可欣赏烟花海景。

 

物业采用玻璃幕墙及可变色、晶莹剔透的玻璃配合珍珠色调铝板及灰蓝色调面砖，简约美观的外貌融入海天一色的环境，而项目的平台花园及住客会所，除了提供充足的休闲园林空间，亦同样添加多项「水」元素，务求让住客在屋苑范围内，可享受不同水景；加上发展商已在基座预留逾万方尺店面拟出租予特色餐饮店铺，住客可体验更丰富舒适的海滨生活。

 

项目单位实用面积介乎237至2,136方尺不等，间隔包括开放式、1房至4房，当中以2房及3房单位为主。2房或以下单位约占六成，开放式单位实用面积由237方尺起；个别顶层特色单位则附设私人天台及按摩池。其中位於临海位置的第一及第二座主要提供3及4房大单位，而第三及五座则以提供两房或以下单位为主。方俊相信项目多元化的户型选择，可满足区内分支家庭及外区换楼客的需要。

增渡轮服务 码头两分钟到家

由於项目毗邻三家村码头，步程约两分钟，日后更会增设往返中环和港岛东的渡轮服务；前往港铁油塘站亦只需约十分钟步程，前往港九各区都相当方便。此外，配合可望於2026年通车的6号干线，届时会连通观塘、油塘、将军澳及启德等不同区域，进一步优化出入交通网络。

蔚蓝东岸户型分布图

项目位於临海地段，前无阻挡，发展商指户户均可享鲤鱼门海峡及维港海景，更有机会远眺港岛小西湾至北角的辽阔景色。

项目另一边为鲤鱼门楼景及山景。

蔚蓝东岸的单位引入法国皇室御用品牌De Dietrich厨房电器，每单位的价值逾30万元。

顶级厨房配套　融入法式海滨悠闲

发展商更与成立於1648年，已有336年历史的法国皇室御用品牌De Dietrich合作，将为项目开放式至绝大部分3房单位配备该品牌的优质厨房电器，包括雪柜、抽油烟机、微波炉、电煮食炉(於开放式厨房配备，梗厨单位将采用明火煮食)和二合一洗衣乾衣机，两房以上单位更设有该品牌的皇牌蒸焗炉，让住户可一展厨艺，有如化身法国大厨，烹调各式美味又健康的佳肴。

示范单位开放

蔚蓝东岸的示范单位设於观塘道414号1亚太中心32楼，发展商会开放6个示范单位，涵盖三房、两房及一房户型。

示位全面睇：

1座18楼C室(无改动及经改动各一)

间隔：3房2厅(套房)

实用面积：832方尺(另有26尺露台)

3座18楼H室(无改动及经改动各一)

间隔：1房2厅

实用面积：347方尺(另有23尺露台)

5座18楼B室(无改动及经改动各一)

间隔：2房2厅

实用面积：512方尺(另有23尺露台及17尺工作平台)