酒店月租计划吸客 几千蚊住酒店好过租纳米楼？

新冠肺炎疫情下，本港旅游业近乎瘫痪，一向依赖内地自由行旅客、近年不断大兴土木扩展的酒店业，因供过於求而陷入寒冬，酒店业为减低空房率及维持现金流，纷纷推出月租住宿计划，附设增值服务，希望吸引单身贵族及小家庭进驻。

由於部分酒店房月租低至数千元，几千蚊有酒店质素，分分钟好过租纳米楼。但读者宜留意租赁住宅单位与月租酒店的性质始终不同，决定前宜细阅相关条款，免引起任何不便。

以长实旗下四星级土瓜湾8度海逸酒店为例，较早前为庆祝开业11周年，曾推出月租8,800元的二人高级客房优惠，包括电费、水费、每星期八磅磅洗服务及餐饮消费优惠等。不过，要注意的是，当为期90日的优惠期完结后，月租将调整至9,900元，纵使仍不用万元可住酒店，但意味优惠有限期。

至於属三星级的宜必思香港北角酒店价钱更抵，根据网上资料显示，由11月1日至11月30日期间，其整月租金仅约8,000元，但提供的服务则不及前者多。

有意见认为，以现时市区约100平方尺的劏房，每月租金动辄5,000元、开放式单位随时近万元月租计算，能够用8,000多元租住酒店一个月，同时享受酒店服务，是相当化算的价钱，甚至选择长住酒店代替租楼。

不过，入住酒店首先要考虑卫生及起居方便的问题，由於酒店房间没有厨房，对於喜爱下厨的住客便无用武之地，必须每日外出用餐或叫外卖，对追求健康饮食的住户可能不太理想；另外，酒店所有设施、如洗衣机、床铺、洁具都是公用，加上采用中央冷气系统，亦难以开窗让室内空气流通，若所居住的酒店曾经、或在租客居住期间爆发疫情，相信感染风险会比居住在私人的单位大得多。

其次便是租金浮动风险。以8度海逸酒店为例，酒店提供的优惠时段有限，若日后疫情受控，当旅客通关回复正常，酒店或倾向选择利钱较高的游客生意。反之，租住住宅单位有租约保障，至少都是「一年生约、一年死约」，租客签约后，至少可保障未来一年「安居」，但如果选择酒店的优惠月租计划，难保优惠期后被酒店加价、或於续约时改变居住条款，届时或要再找地方落脚。

不过，如果适逢住宅装修、或是处於「楼换楼」的空档期，需要短暂找暂居地方的话，酒店月租计划绝对是合适的选择。