巨型玄关37平方尺 等於成间睡房咁大

港岛南区住宅一向物以罕为贵，位处鸭脷洲大街，步程两分钟可抵港铁利东站的单幢半新盘倚南，绝对有其地利。可是该盘每层四个单位中，有两个开则令人啧啧称奇，当中的A室大单位，拥有一个巨型玄关，足足等於一间细睡房的面积。

倚南地利位置优越，但开则却骇人。该盘为旧区重建的单幢楼，全幢106伙，一层有四个单位，当中最大的A室及最细的B室，均打造了不同程度的奇则。以28楼的A室为例，实用面积674平方尺，为三房单位。

由於A室的大门旁边为大厦垃圾房，设计上玄关深度与垃圾房相若，之后才进入客厅，故玄关长达8尺，阔4尺7寸，实用面积约37平方尺，足足媲美一间细睡房的面积，加上位处门口位置，令可塑性大减。以倚南尺价约21,000元计，这个玄关价值达77万元。若计及单位内的22平方尺露台及16平方尺工作平台后，三者占有空间达75平方尺，达全屋实用面积的一成。

倚南A室的玄关实用面积达37平方尺，以尺价约21,000元计，玄关价值达77万元。

倚南除了大单位有奇则外，位於B室的细单位用家亦有另一烦恼。以28楼B单位为例，实用面积321平方尺，为一房及开放式厨房设计。与不少近年落成的新盘一样，全屋只有一个方向有窗户，让采光能透入屋内。然而，倚南采用玻璃幕墙设计，单位客厅及房间原本能用作窗户的位置，均以全幅落地玻璃取代，落地玻璃旁为玻璃门，分别可通往露台及工作平台。

可以想像，在风和日丽的日子，打开玻璃门固然可让空气流入屋内，但遇上下雨的日子，便要关上玻璃门，以免雨水入屋，但由於全屋没有其他窗户，令整间屋顿时变成密封式的空间，这种以门代窗的结构性问题难以解决。