中原陈永杰帝御·星涛次轮销售评析

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国总统大选已尘埃落定，有助稳定人心，亦对投资市场有利。

今日帝御·星涛进行次轮销售，该行出席率8成，刚性需求主导，客户以用家为主，占7成。今日推售单位全数处於1000万元以下，可承造高成数按揭，预料今日销售过程以银码越细越早获认购。昨日新界东柏傲庄II推售单位全数售罄，由於与帝御·星涛售价不同，不会做成直接竞争，反而有助加强今日出席买家的信心。

截至昨日，11月一手成交宗数逾700宗，今月将有新盘及货尾接续推售，料全月一手成交可达2500宗。料全年一手宗数达15500宗，创2013年一手新例后宗数新低。市场期望施政报告可提高按揭保险上限至1500万元物业，有助推动换楼市场。另陈永杰指，全球减息，按揭压力测试已不合时宜，期望施政报告亦一并考虑取消有关压力测试，协助市民置业。