东涌大屋苑租盘12,800元起 一至三房最新租金速报

航空业裁员及减薪潮愈演愈烈，机师及空中服务员居住重镇东涌的楼价及租金首当其冲。究竟在国泰航空宣布大规模裁员后，东涌最新的租务市场变化如何？今次在House730平台找寻最新该区租金行情，让有兴趣入住东涌大型屋苑的租客率先了解情况。

东涌是已发展十多年的新市镇，区内大型屋苑林立，会所设施、园林景致一应俱全。值得留意的是，由於东涌可规划空间较多，该区屋苑单位的实用面积普遍较大及多元化，就算一房户绝大部分实用面积由300多平方尺起跳，不如市区般只有百余平方尺的纳米楼，实用空间大增。至於两房则不少为实尺500以上的大两房单位，三房更逾600至700多平方尺。

对於单身或两人家庭，东涌一房单位最新租盘叫价由12,800元起，较接近港铁东涌站，楼龄18年的蓝天海岸，实尺388一房户，叫租12,800元。至於楼龄较新仅四年，但地点较远离东涌站的东环，有租盘实用面积380平方尺一房单位，月租同为12,800元。

对於家庭客或希望住大一点的用家，以租金约13,000至14,600元水平，便可入住实用面积逾500平方尺的大两房单位。离东涌站较近的东堤湾畔，楼龄21年，一个实用面积高达592平方尺的两房户租盘，开价14,600元。至於海堤湾畔亦有两房租盘实用面积508平方尺，叫租只13,000元，即多付200元可由上述一房升级至大两房，此盘绝对有吸引力。另映湾园一个实用面积563平方尺的两房租盘，叫价14,000元。

转到东涌三房笋价租盘，半新盘东环一个实用面积641平方尺的单位，租金18,200元。若加码数百元，更有位於映湾园的三房户，实用面积达757平方尺，叫租18,800元。由於市场对大单位需求较少，若能适当地议价相信更有惊喜。

参考九龙区大型屋苑约20,000元租金，只能觅得约400多至500多平方尺的两房户，但在东涌却能以约18,000多元住大三房，对於希望住大一点的家庭，不妨趁该区需求出现变化，入区寻找沧海遗珠。