差估署9月楼价指数连跌两月后回升 按月升0.4%

差估署公布9月份楼价指数报382.6，为指数连跌两个月后回升，按月升0.4%，今年首9个月楼价指数录得0.89% 升幅，按年升0.3%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，9月份本港疫情渐见受控，楼价升幅反映了市民活动逐渐回复正常，楼价重拾升轨。

陈永杰表示， 7、8月为本港第三波疫情最严竣之月份，因此楼价指数连续两个月录得跌幅，随着9月份疫情受控，经济活动渐见复苏，市民信心增强，令9月份物业成交增多，楼价亦因而录得轻微升幅。10月份大围新盘开售，反应热烈‧两次推售全数单位皆沽清，引证了於疫情下，即使只是「香港人买香港楼」，刚性需求强烈，楼价得到支持，料10月份差估署楼价指数依然上升。

疫情下，影响各行各业，航空及旅游业首当其冲，近日不断传来裁员及停薪留职潮。但陈永杰相信，此等负面消息对楼市影响轻微，过去9个月楼价依然录得0.89%的升幅，反映了於疫情下，各国皆推量化宽松措施挽救经济，物业於此刻起了对抗货币贬值的功能，加上物业亦同样具备自用功能，令物业成为了众多投资工具中，较受追捧的一种，楼价亦因而受支持。

11月份接续有新盘推售，陈永杰预料11月一手成交宗数有机会突破2100宗，创今年新高成交量，一手成交畅旺亦将带动二手，价量齐升，料11月二手楼价可录2%升幅，第四季二手楼价可望升5至6%。