【汤文亮专栏】租靓单位自住 买靓铺收租

有老友本身有几个中小型单位，现在想买一个大型单位，他亦不介意付15%特别印花税，亦愿意付高於市价楼价，但始终买不到高层靓单位。不过，高层靓单位的租盘有很多，但是他不想租楼，迫於无奈，唯有买一个同一幢大厦的低层单位，在买之前循例问我意见，对於其他人买楼，我本来不应该给予意见，但今次例外，因为我的意见可能用得着。

同老友讲，新冠肺炎疫情令香港封关，零售业生意大减，影响到铺位价钱大跌，现在何不考虑买靓铺收租，所得租金可以用作租高层单位，这样做就不用强迫自己买低层住宅，而且只需付8.5%印花税，不用付15%那麽多。不过，就要担心商铺价钱继续下跌，但我认为博得过，不少铺位已经下跌超过三成，再大跌机会不大，甚至比住宅单位下跌机会小得多。如果香港开关，游客可以再度来港，铺位价钱又会上升，所以，如果要住高层靓楼，不妨考虑买铺收租，租高层靓楼，不但可以住高层靓楼，随时赚埋铺位升值，一举两得，何乐而不为。

作者为纪惠集团行政总裁汤文亮