全．城滙半个月13成交 大2房982万转手
日期：2020-09-16
中原地产荃湾海之恋第二分行B组分行经理林恩信表示，限聚措施放宽，积累多时的购买力加快释放。近日荃湾区二手市场十分畅旺，睇楼量急升，其中全．城滙8月底起陆续三年限售期完结，月内录得5宗成交。本月上半月累录13宗成交，成交畅旺，为月内荃湾成交最活跃的屋苑，成交集中於2房户，细2房实用面积由427方尺至大2房527方尺，成交价介乎868万元至982万元。
林恩信指，新近录8座中层D室成交，实用面积约527平方尺，大2房间隔。原叫价1050万，议价后减68万，以982万沽出，平均实用尺价约18634元。买家为外区投资者，数月前开始留意屋苑，间隔实用且出租率甚高，目前2房单位月租企稳於2万至2.2万元，对屋苑的租金及楼价升值潜力充满信心，是次斥资入市，预计可享约2.5厘租金回报。原业主於2017年8月以773万元买入，持货3年帐面获利209万。
林恩信透露，全．城滙现时约有80个放盘，入场单位为6座低层D室，实用面积约527平方尺，大2房间隔，叫价908万。2房户放盘较短缺，现时约有20个，当中叫价低於1000万元不足5个。
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