【潮看楼市】 全年动工量料达1.3万伙

今年上半年，只有5月份新开展动工单位数量达逾千伙，其余月份均只在数百伙的偏低水平徘徊，反映私人住宅动工步伐缓慢。屋宇署最新数据显示，今年6份全港共有7个私人住宅项目合共238伙动工，较5月的2,929伙大减92%，创近5个月新低，上半年累计动工量共5,422伙，按年增11%，但仍为近6年同期次低。

数据显示，6月共有7个私宅项目动工，当中较大规模要数赤柱黄麻角道128号，涉及82伙；其次，何文田太子道西233至235号及胜利道5A至5D号，亦於同月展开施工，分别涉及75伙及72伙。

今年上半年全港共有25个私宅项目动工，涉及单位总数5,422伙。当中以新界区的施工伙数最多，涉及9个项目共2,779伙，单位占整体比例约51.2%；港岛区有10个私宅项目动工，单位数量1,364伙，占整体比率约25.2%；九龙区共有6个项目、合共1,279伙动工，占整体比例约23.6%。

预测今年下半年，笔者相信仍有不少项目可望开展工程，当中包括大型项目屯门54区兆康(TMTL 483)的4,639伙，已获屋宇署批准动工并可随时施工，连同其他可望於年内陆续开展的项目，初步估计今年全年动工量可达1.2万至1.3万伙，但新冠肺炎疫情可能一再反覆，实际情况仍需视乎下半年的项目动工进度而定。

作者为利嘉阁地产研究部主管陈海潮